如何核实新加坡的房地产经纪已注册？

谁必须注册，什么算代理工作

CEA关于核实经纪的网页说明，新加坡所有房地产经纪都必须通过持牌代理公司在CEA注册，每人有唯一的注册编号，如R123456A。根据《房地产代理法》，房地产代理工作包括把有意购买的客户介绍给卖方或其经纪、把有意出售或出租的客户介绍给买方或租客，以及代客户洽谈房产交易；没有有效注册而从事其中任何一项都属于违法行为。

公共登记册显示什么

CEA表示，聘用经纪之前应访问公共登记册核实四件事：注册是否有效；经纪在过去两年经手的住宅房产交易及其代表的一方；经纪的行业荣誉和奖项；以及纪律处分记录。CEA在2026年6月关于登记册升级的文章中说明，记录现在涵盖过去36个月完成的交易；自2026年6月10日起，网站和登记册滚动显示过去三年对代理公司和经纪采取的执法行动，包括谴责信、纪律委员会处分和法庭提控，每项都归于经纪当时所属的代理公司，并设有按代理公司统计的执法数据页面。

用电话号码识别假经纪

CEA的两步方法：进入公共登记册，输入你正在联系的人的电话号码或广告上的号码；如果搜索没有指向某位经纪的档案页，该号码就没有在CEA登记，CEA表示即使登记册上能找到该经纪的姓名和注册编号，这也很可能是骗局。CEA关于骗局的文章描述了冒充经纪的人刊登虚假房源并要求支付订金以安排看房；它说明看房预约从来不需要付费，受害者应报警。

广告必须注明什么

CEA表示，经纪的房产广告必须注明经纪的姓名、CEA注册编号和电话号码，以及代理公司的名称和执照编号；报纸分类广告或短信广告只需注明经纪的姓名和电话号码。登记册可以逐项核对这些信息；CEA说明，若缺少任何一项或某项核对不符，广告可能不是由注册经纪刊登的。

2027年起的注册：三年周期

目前的注册有效期至当年12月31日。CEA于2026年7月30日的文章说明，自2027年1月1日起改为三年一期的执照和注册周期：在2026年底的续期中，执照和注册将续至2027年1月1日至2029年12月31日；之后加入的人，注册有效期至第三年的12月31日。费用仍按年缴纳。因此在该日期之后，登记册上的注册可能显示三年后的截止日期；判断经纪是否状况良好，看的是登记册，而不只是日期。

如果与经纪发生纠纷，只要你与持牌代理公司签署了房地产代理协议，就可以使用CEA的纠纷解决计划：在认可的调解中心调解，或进行具有约束力的仲裁；你可以在致函代理公司后直接选择仲裁，调解不成时也转为仲裁。本站的房地产经纪排名榜单列出每位经纪的注册编号，便于你自行查核。