外国人在新加坡买房要缴哪些税费？
外国人在新加坡买房，须在签约后14天内向新加坡国内税务局（IRAS）缴纳两项印花税：分级征收、从1%到6%的买方印花税，以及按成交价或市值（以较高者计）60%征收的额外买方印花税，除非自由贸易协定使买家的国籍享有与公民同等的待遇。以200万新元的住宅计，印花税约为127万新元。此后每年须缴房产税，四年内转售须缴卖方印花税，律师费和经纪佣金则没有任何机构规定固定标准。
买方印花税：人人须缴的分级税率
IRAS按成交价或市值（以较高者计）计算买方印花税。2023年2月15日及以后购买的住宅房产，税率为：首18万新元1%，其次18万新元2%，其次64万新元3%，其次50万新元4%，其次150万新元5%，余额6%。IRAS自己的示例，一栋以4,500,100新元购买的排屋，税额为209,606新元。以200万新元的住宅计，各级税额为1,800新元、3,600新元、19,200新元、20,000新元，以及落在5%一级的最后50万新元的25,000新元，合计69,600新元。
额外买方印花税：外国人缴60%
在此之上，IRAS按买家身份、以同一基数征收额外买方印花税。自2023年4月27日起，外国人购买任何住宅房产缴60%（自由贸易协定国家的国民例外，见下文）；永久居民购买首套住宅缴5%，第二套30%，第三套35%；公民首套免缴，第二套20%，第三套30%；法人实体或受托人缴65%。IRAS的示例：外国人在2023年4月27日或之后购买一个价值200万新元的单位，须缴1,200,000新元。与新加坡签有相关自由贸易协定的国家的国民与公民同等对待；IRAS的网页以美国公民为例。
两项印花税均须在签署合同或协议后14天内缴纳；若在海外签署，则须在合同送达新加坡后30天内缴纳。IRAS表示，文件只有在印花税全额缴清后才算已盖印，IRAS会审核缴纳情况，《印花税法》规定的罚款最高可达应缴税额的四倍。买家若在购房之前已获移民与关卡局（ICA）的永久居民或公民原则性批准，可以在先缴足印花税后上诉申请退还差额；批准在购房之后才取得的则不能。
四年内转售：卖方印花税
IRAS对在持有期内转售的住宅房产征收卖方印花税，以售价和市值中较高者计。2025年7月4日及以后购买的房产，一年内转售缴16%，两年内12%，三年内8%，四年内4%；四年后免缴。更早购买的房产按IRAS为其购买日期公布的税率表计算。
每年：房产税
IRAS每年按住宅的年值（即估计的年租金）征收房产税。自2025年1月1日起，自住的业主对首12,000新元年值免税，其次28,000新元缴4%，之后各级为6%、10%、14%、20%和26%，超过140,000新元的部分缴32%。业主不自住的住宅，包括出租的住宅，按非自住税率缴纳：首30,000新元12%，其次15,000新元20%，其次15,000新元28%，超过60,000新元的部分36%。自住的外国业主和其他人一样适用自住税率。
没有固定标准的费用：律师费和佣金
没有任何机构规定产权转让律师的收费或房地产经纪的佣金。房地产代理理事会（CEA）表示，佣金没有固定费率，也没有规定的指导金额；佣金数额和条款应在经纪开始工作前商定，并可记录在CEA的订明房地产代理协议中；佣金可能须加消费税（GST）；佣金付给代理公司而不是经纪本人；经纪不得在同一笔交易中向多于一方收取佣金。本站的产权转让律师事务所排名榜单显示哪些事务所公开收费，房地产顾问公司排名榜单则说明每家机构为海外买家办理哪些业务。