新加坡的房地产经纪收多少佣金？

没有固定标准，开工前商定

CEA关于聘用房地产经纪的网页表示，佣金没有固定标准，客户可以自由协商数额或费率。它建议在与经纪签约之前，用CEA的订明房地产代理协议商定并记录佣金费率，并弄清佣金是否包含消费税（GST）；只有注册消费税的代理公司才能收取消费税。CEA关于买卖和租赁的网页重申，佣金没有固定费率，也没有规定的指导金额，佣金数额和条款应在经纪开始工作前商定。

独家或非独家：何时须付佣金

订明协议有两种，选择哪一种决定了何时须付佣金。独家协议下，你委任一家代理公司，有效期最长三个月；在此期间，即使房产通过另一家公司或由你自己成交，你也须向该公司支付佣金；有效期结束后三个月内，若与该公司在有效期内介绍的一方成交，仍须付佣金。非独家协议下，你可以委任多家公司，没有有效期，佣金付给促成交易的那一家。CEA建议签署前请经纪逐条讲解，尤其是佣金条款；可以另页增加条款，但不得与订明条款冲突。

只为一方，以及联合代理

CEA表示，经纪在一笔交易中只能为一方服务，只能向该方收取佣金；同时代表买卖双方或房东租客双方并向双方收费属于违法行为。经纪只有在客户同意并明确说明既不代表另一方也不向其收费的情况下，才可以协助另一方处理文书。两名经纪分别代表双方（CEA称之为联合代理）时，他们之间的佣金分成纯属经纪之间的约定；CEA指出，联合代理能让卖方接触更多买家，也让买家有更多选择。经纪不得介绍或推荐放贷人。

付款：付给公司而不是经纪，交易款项绝不经手

CEA表示，交易完成后，应把商定的佣金付给代理公司，而不是经纪本人。其他款项一律直接付给收款方：CEA说明经纪经手交易款项属于违法行为，并列出经纪绝不能持有的款项：选购权费、行使选购权费、首付、印花税、订金和售房款、律师费，以及组屋租赁的押金和月租（租客应直接付给屋主）。估价费和佣金本身不属于交易款项。CEA建议通过银行转账、PayNow或划线支票等可查证的方式付款。

经纪实际收多少

因为没有任何固定标准，唯一诚实的答案是每位经纪的说法和你协商的结果。本站的房地产经纪排名榜单在第一个问答中给出六位经纪中唯一公开的数字，即一位经纪在自己网页上说的通常为售价的1%至2%，并说明每位经纪承接哪些业务。要求把费率书面写入订明协议，问清是否须加消费税，并问清涉及两名经纪时由谁付费；这些答案应在任何看房之前写进协议。