新加坡最佳产权转让律师事务所

八家办理产权转让的新加坡律师事务所。产权转让是买卖房产或为房产再融资时的法律手续。本页机构从为组屋交易提供固定收费的律师事务所,到参与集体出售的大型律师事务所。每个条目说明该机构做什么、哪些信息可以核实,以及如何联系。

最近核对日期 我们如何挑选 →

一览

序号机构最适合
1 PKWA Law最适合 希望收费固定并且公开的转售组屋买家和卖家 希望收费固定并且公开的转售组屋买家和卖家
2 源凯法律事务所 Yuen Law最适合 讲中文的买家和购买私人房产的外国买家 讲中文的买家和购买私人房产的外国买家
3 Robert Wang & Woo最适合 金额较高的购房,包括外国买家或通过公司购买 金额较高的购房,包括外国买家或通过公司购买
4 I.R.B. Law最适合 希望以华语、马来语、淡米尔语等语言沟通,或在周末会面的读者 希望以华语、马来语、淡米尔语等语言沟通,或在周末会面的读者
5 吕纪鹏律师事务所 Characterist最适合 跨代安排购房的家庭 跨代安排购房的家庭
6 CNPLaw最适合 再融资、“脱钩”和离婚后的产权转让,以及一般购房 再融资、“脱钩”和离婚后的产权转让,以及一般购房
7 LYTAG Law最适合 因离婚或家人去世而须办理产权转让的组屋屋主 因离婚或家人去世而须办理产权转让的组屋屋主
8 李及李律师馆 Lee & Lee最适合 规模较大或较复杂的房产事务,例如集体出售 规模较大或较复杂的房产事务,例如集体出售

本榜单的考量标准

本类别我们考量:

  • 是否把住宅买卖的产权转让列为独立业务
  • 涵盖的房产类型:组屋、私人住宅、商业房产
  • 执业年数
  • 是否公开收费
  • 自称代表的银行和公积金局(CPF Board)
  • 为外国买家提供的协助
  • 服务语言
  • 办事处地点与办公时间
我们如何挑选 →
书桌上的木制小屋模型和两把钥匙,旁边是法槌,后方是法律书籍

完整榜单

1. PKWA Law

最适合 希望收费固定并且公开的转售组屋买家和卖家

公开转售组屋的固定收费:购买全包2200新元,出售1800新元,再融资1500新元,已含查册费、注册费和适用的抵押印花税。

办理组屋、共管公寓和其他私人房产的买卖,以及新楼盘、集体出售、租约和抵押事务。

自称名列新加坡各大银行的指定律师名单,列出星展银行(DBS)、大华银行(UOB)、华侨银行(OCBC)、汇丰银行(HSBC)、渣打银行(Standard Chartered)、马来亚银行(Maybank)和花旗银行(Citibank),并代表公积金局(CPF Board)办理房产交易。

2004年3月1日改组为有限公司,接手一家创立于1988年的律师事务所的业务;员工超过100人。

总办事处设在大巴窑的HDB Hub,星期一至星期五上午9时至下午6时办公,周末休息;首次咨询免费。

PKWA Law是本页唯一公开收费的机构:购买、出售转售组屋或为其再融资,都有固定的全包价。读者在打第一通电话之前就能知道律师费,本页其他机构都做不到这一点。

它的总办事处设在大巴窑的HDB Hub;它自称名列各大银行的指定律师名单,并代表公积金局(CPF Board)办理交易。它没有公开私人房产的收费,另外三个办事处只处理企业事务。

服务语言
英语
唯一实体编号(UEN)
200401590R (PKWA Law Practice LLC)
地址
480 Lorong 6 Toa Payoh, #16-01 East Wing, HDB Hub, Singapore 310480
电话
+65 6397 6100
电邮
mail@pkwalaw.com
网站
pkwalaw.com

2. 源凯法律事务所 Yuen Law

最适合 讲中文的买家和购买私人房产的外国买家

办理组屋、私人住宅、商业房产、店屋和工业房产的买卖,以及联名房产的“脱钩”。

其产权转让网页解答外国买家的问题:外国人无须批准即可购买哪些类型的房产,以及须缴付哪些印花税。

就买方印花税、额外买方印花税(ABSD)和卖方印花税,以及印花税的减免提供意见。

自称经常与本地大多数银行和金融机构办理产权转让,列出星展银行(DBS)、大华银行(UOB)、华侨银行(OCBC)、马来亚银行(Maybank)、Singapura Finance和花旗银行(Citibank)。

其网站设有完整的中文版;它自称是一家中型的综合性律师事务所。

对不熟悉新加坡规定的读者来说,源凯法律事务所(Yuen Law)是本页提供最多帮助的机构。它的产权转让网页说明外国人可以买什么、须缴哪些印花税,整个网站也有中文版。

它列出合作的贷款机构,业务涵盖从组屋到店屋的各类房产。它没有公开收费,也没有说明执业年数;公司于2012年注册。

服务语言
英语、中文
唯一实体编号(UEN)
201209980K (Yuen Law LLC)
地址
50 South Bridge Road, #02-00/#03-00/#04-00, Singapore 058682
电话
+65 6536 6037
电邮
inquiry@yuenlaw.com.sg
网站
yuenlaw.com.sg

3. Robert Wang & Woo

最适合 金额较高的购房,包括外国买家或通过公司购买

设有面向个人客户的产权转让业务(Retail Conveyancing):办理公共和私人住宅、商业和工业房产的买卖,房贷和再融资,以及动用公积金(CPF)的申请。

自称专长于代表本地和外国高净值人士及私人银行客户在新加坡买卖房产,包括通过为此设立的公司购买。

其产权转让客户包括个人、发展商、银行、公积金局(CPF Board)和法定机构。

创立于1986年;约有14名执业人员。

星期一至星期五上午9时至下午6时办公;星期六、星期日和公共假期须另行安排。办事处设在HarbourFront Tower 1。

Robert Wang & Woo清楚说明它的服务对象:本地和外国高净值买家以及私人银行客户,包括通过公司购房的人。很少有律师事务所在公开网页上介绍这类业务,这是它列在这个位置的原因。

它面向个人客户的产权转让业务也办理一般的公共和私人住宅买卖,以及公积金(CPF)申请和再融资。它自1986年起执业,周末可另行安排会面。它没有公开收费,除英语外也没有说明其他服务语言。

服务语言
英语
唯一实体编号(UEN)
T11LL1673H (Robert Wang & Woo LLP)
地址
1 HarbourFront Place, #03-11 Podium Block, HarbourFront Tower 1, Singapore 098633
电话
+65 6336 0123
电邮
mail@rwwnet.com.sg
网站
rwwnet.com.sg

4. I.R.B. Law

最适合 希望以华语、马来语、淡米尔语等语言沟通,或在周末会面的读者

按语言列出电话专线:一条以英语、淡米尔语、华语、马来语、兴地语和阿拉伯语服务,另一条以英语和华语服务。

星期一至星期五上午9时30分至下午6时办公;星期六和星期日须预约。

办理组屋、共管公寓、有地住宅和商业房产的买卖。

自称其产权转让律师已办理超过1万宗房产交易。

没有公开收费数字;它表示收费透明,须联系索取报价。

I.R.B. Law列出的服务语言是本页最多的,共六种,并按语言列出电话专线;它也是本页两家表明可在周末接待客户的机构之一。

它办理组屋、共管公寓、有地住宅和商业房产,并自称已办理超过1万宗房产交易。它没有说明执业年数,没有列出代表哪些银行,也没有公开收费;该合伙于2012年注册。

服务语言
英语、淡米尔语、华语、马来语、兴地语、阿拉伯语
唯一实体编号(UEN)
T12LL0483A (I.R.B. Law LLP)
地址
60 Albert Street, #06-07 to 12 OG Albert Complex, Singapore 189969
电话
+65 6980 7814
电邮
hello@irblaw.com.sg
网站
irblaw.com.sg

5. 吕纪鹏律师事务所 Characterist

最适合 跨代安排购房的家庭

办理家庭购房安排:以文件保障父母为子女购房所出的资金、设立房产信托,以及向新加坡国内税务局(IRAS)提出印花税方面的申请。

办理住宅、商业、工业和零售房产的产权转让。

自称名列大多数银行的指定律师名单,并已名列公积金局(CPF Board)的指定律师名单超过十年。

创立于1978年。

设有产权转让专线;办事处位于诺维娜的Goldhill Plaza。

吕纪鹏律师事务所(Characterist)介绍的业务是多数产权转让网页没有提到的:父母出资为子女购房、以信托持有房产、向新加坡国内税务局(IRAS)提出印花税申请。购房涉及不止一代人的家庭,会发现自己的问题已列在那里。

它自1978年起执业,自称名列大多数银行和公积金局(CPF Board)的指定律师名单,并设有产权转让专线。它没有公开收费,也没有说明办公时间和英语以外的服务语言。

服务语言
英语
唯一实体编号(UEN)
200501945H (Characterist LLC)
地址
51 Goldhill Plaza, #10-01, Singapore 308900
电话
+65 6298 8388
网站
characterist.com

6. CNPLaw

最适合 再融资、“脱钩”和离婚后的产权转让,以及一般购房

设有专门服务个人客户的产权转让团队(Retail Conveyancing),代表个人办理住宅的买卖和租赁。

办理买卖、“脱钩”、再融资和赎回,以及婚姻或家庭纠纷之后的产权转让。

自称名列新加坡所有提供零售和商业贷款的金融机构的指定律师名单,并列出其中十二家,同时也名列公积金局(CPF Board)的指定律师名单。

创立于1988年,前称Colin Ng & Partners。

只有一个办事处,位于桥北路的Parkview Square。

CNPLaw是一家综合性律师事务所,设有专门处理个人住宅交易的团队。它的网页列出单纯买卖以外的业务,如再融资、“脱钩”和离婚后的产权转让,并给出本页最长的贷款机构名单:十二家金融机构和公积金局(CPF Board)。

它自1988年起执业。它没有公开收费,也没有说明办公时间和英语以外的服务语言。

服务语言
英语
唯一实体编号(UEN)
T08LL0403K (CNPLaw LLP)
地址
600 North Bridge Road, #13-01 Parkview Square, Singapore 188778
电话
+65 6323 8383
电邮
contact@cnplaw.com
网站
cnplaw.com

7. LYTAG Law

最适合 因离婚或家人去世而须办理产权转让的组屋屋主

自称熟悉建屋发展局(HDB)的条例,并曾就离婚后的产权转让和遗产分配提供意见。

办理私人房产和组屋的零售产权转让:买卖合约、选购权书、解除抵押和公开招标出售。

自称过去三十年曾参与多宗集体出售。

创立于1971年。

设有两个办事处:珊顿道的Shenton House,以及大巴窑中心178号的分行。可通过电话、视讯或亲临预约咨询。

LYTAG Law介绍的是单纯买卖以外的组屋个案:离婚后转让的组屋,或经遗产继承的组屋。它自1971年起执业,除商业区的办事处外,在大巴窑也设有分行。

它也办理私人房产和集体出售,并可通过视讯预约咨询。它没有公开收费,没有列出代表哪些银行,也没有说明办公时间和英语以外的服务语言。

服务语言
英语
唯一实体编号(UEN)
T15LL0455D (LYTAG Law LLP)
地址
3 Shenton Way, #22-03/04 Shenton House, Singapore 068805
电话
+65 6220 2666
电邮
infolaw@lytag.com.sg
网站
lytag.com.sg

8. 李及李律师馆 Lee & Lee

最适合 规模较大或较复杂的房产事务,例如集体出售

其房地产与物业部办理住宅、商业和工业房产的买卖,包括建屋发展局(HDB)和裕廊集团(JTC)等政府机构管理的房产,从单个单位到整栋建筑。

办理集体出售、发展商的住宅和商业房产销售,以及抵押和押记。

代表上市公司、发展商、政府机构和高净值人士。

1955年9月1日创立;2025年10月1日起转为有限责任合伙,律师、律师助理和支援人员合计超过180人。

其网站设有英文版和中文版。

李及李律师馆(Lee & Lee)是本页历史最久的律师事务所,创立于1955年,在说明规模的机构中也是最大的一家,并设有专门的房地产部门。它的长处在于较大的事务:集体出售、向发展商购房、整栋建筑的买卖。

它的网页主要面向公司和发展商,对一般的住宅买卖着墨不多,因此排在本页最后。它没有公开收费,也没有说明办公时间。

服务语言
英语、中文
唯一实体编号(UEN)
T25LL8888A (Lee & Lee LLP)
地址
25 North Bridge Road, Level 7, Singapore 179104
电话
+65 6220 0666
电邮
leenlee@leenlee.com.sg
网站
leenlee.com.sg

读者常问的问题

在新加坡办理产权转让要多少钱?
律师事务所自行定价,多数须联系索取报价。本页有一家机构公开转售组屋的固定收费:购买2200新元,出售1800新元,再融资1500新元,详见其条目。其余七家都没有公开收费。比较报价时,要问清楚金额是否已含查册费、注册费、抵押印花税和消费税(GST)。购房印花税另计,须缴付给新加坡国内税务局(IRAS),金额通常远高于律师费。部分组屋交易也可改由建屋发展局(HDB)的法律服务代办。
如何选择?
先看房产类型和贷款。如果向银行贷款,要确认该律师事务所名列你的银行的指定律师名单,这样它才能同时代表你和银行;如果动用公积金(CPF)存款,要问它是否也代表公积金局办理。问清楚它是否经常处理你这类交易,是转售组屋、向发展商购买的新共管公寓、有地住宅,还是外国人购房,以及日常由谁跟进你的个案。委托之前,要求对方以书面列明全部费用。外国买家还应问清楚额外买方印花税(ABSD),以及所买的房产是否须经批准。
委托前应核实什么?
核实该律师事务所持有执照,以及你的律师持有有效的执业证书:律政部网站的律师与律师事务所查询服务(Search for a Lawyer or Law Practice)可以查到两者。核实报价以书面列明,并说明所含项目。如果有贷款,核实该律师事务所可以代表你的贷款机构。本页每个条目都列出律师事务所的唯一实体编号(UEN),可在新加坡会计与企业管制局(ACRA)的BizFile免费查询。