在新加坡买房、卖房或租房一定要找经纪吗？
法律没有这样的规定。房地产代理理事会（CEA）把聘用经纪写作买方、卖方、房东或租客可以自行决定的事，为自行交易的人公布标准合同范本和清单，并为聘用经纪的人规定经纪的义务。经纪带来的是市场、文书工作和只为你的利益行事的义务；代价是协商而定的佣金。无论哪种方式，款项、合同和核查都是一样的。
经纪必须为你做什么
CEA关于聘用房地产经纪的网页规定了受委任经纪的义务：专业、熟悉业务并以你的最大利益行事；刊登房产广告前征得你的同意，并申报任何利益冲突或转介费；只代表你一方，因为在同一笔交易中为双方服务属于违法行为；向你通报每一个报价和建议，并解释每一份文件；与你一起核对资格、CEA的清单和文书。对卖方或房东，经纪必须核实广告中的重要信息、安排看房并转达每一个报价和还价。经纪不得经手交易款项，从选购权费到租金都不行，也不得推荐放贷人。
你可以自己做什么
CEA公布了交易所需的文件，任何人都可以使用：私人住宅选购权书和买卖协议的标准合同范本、组屋和私人住宅的租约范本，以及卖方、买方、房东和租客的清单，有无经纪均适用。CEA表示，这些范本确立了对各方公平的共同标准，允许在附件中增加或修改条款，并让首次使用者注意到非标准条款。买方或租客要做的核查不会改变：如有经纪，核查其注册；核查对方身份、产权、向新加坡国内税务局（IRAS）缴纳的印花税，以及外国买家适用的新加坡土地管理局（SLA）规定。
经纪能增加什么
CEA的网页提到两点。第一是市场：两名经纪分别代表双方（CEA称之为联合代理）时，卖方的房产能接触更多买家，买家也能通过经纪的网络看到更多选择。第二是流程：经纪必须熟悉程序和表格，引导你完成，给你足够时间阅读再签署，并确保你收到副本。涉及外籍租客的租赁，CEA要求经纪核查并复印每一位租客和住户的护照和准证。经纪的工作在协议签署和房产移交时结束；之后的物业管理不属于代理工作。
如果聘用经纪：先确定什么
CEA的建议归结为四步：用你正在联系的电话号码在其公共登记册上核实经纪；商定佣金并写入CEA的订明房地产代理协议（独家协议委任一家公司，最长三个月；非独家协议可委任多家），问清是否须加消费税；填写经纪必须收集的客户资料表；每一笔款项直接付给收款方，交易完成后佣金付给代理公司。如果其后发生纠纷，而你签署了订明协议，CEA的纠纷解决计划提供调解，或具有约束力的仲裁；你可以在致函代理公司后直接选择仲裁。本站的房地产经纪排名榜单列出每位经纪的注册编号和各自说明承接的业务；关于房地产经纪佣金的指南和关于核实经纪注册的指南有更多说明。